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　　不少地下室刚交付就出问题：迎水面墙根渗水、背水面墙皮返潮，甚至裂缝冒水 —— 传统防水要么贴卷材留搭接缝，要么涂涂料不抗裂。结合中针对性的地下室防水技术，其实能从 “渗透防护 + 结构增强” 入手，解决反复渗漏的痛点，下面拆解可落地的方案。

　　一、迎水面防水：用科洛DPS永凝液，30-40mm 渗透锁水

　　地下室迎水面(如外墙外侧、底板底面)直接接触土壤水分，核心是 “让混凝土自身防水”，科洛 DPS 永凝液的操作要点：

　　基面要求：仅适用于混凝土 / 水泥砂浆基面，施工前要冲掉浮灰、油污，擦干明水，若有蜂窝麻面，用水泥砂浆找平后再施工;

　　喷涂流程：分 2-3 遍喷涂，上一遍表干(手指轻触不粘手)后喷下一遍，材料会自动渗入表层 30-40mm，与混凝土中的氢氧化钙反应生成惰性晶体，填满毛细孔;

　　性能保障：检测显示，喷后混凝土抗水压力比>200%，抗渗等级从 P6 提至 P8 以上，就算土壤有压力水，也能挡住渗透，某小区地下室用此方案后，3 年无渗水痕迹。

　　二、背水面防水：掺科洛抗裂防渗剂，降水化热防裂缝

　　地下室背水面(如外墙内侧、顶板底面)常因混凝土收缩裂漏水，科洛抗裂防渗剂的 “内掺增强” 思路更适配：

　　掺量标准：按混凝土总量的 0.8%-1.2% 内掺，与水泥、砂石一起搅拌，不影响混凝土和易性，还能减少 0.2% 高效减水剂用量;

　　核心作用：数据表明，它能抑制水泥中 C3A 早期快速水化，降低早期最大水化热峰值，减少内外温差裂缝，同时让混凝土极限拉伸值提升至 120%，抗拉能力变强，干燥收缩率降低;

　　施工优势：不用额外做外防水，节省工期，且混凝土 7 天抗压强度提高 10%、28 天提高 13%，早期强度够了，不易因受力裂，某办公楼地下室用此方案，后期未出现干缩裂缝。

　　三、裂缝修复：科洛材料自主补缝，0.4mm 以下不用凿

　　若地下室已出现细微裂缝，不用凿开修补：

　　对 0.4mm 以下的裂缝(个别案例达 0.6mm，可直接在表面喷涂科洛 DPS 永凝液，材料会顺着裂缝渗透，与混凝土反应生成晶体，7 天 - 6 个月内自主密封裂缝;若裂缝超 0.6mm，先凿 V 型槽用水泥砂浆找平，再喷 DPS 永凝液，双重防护。

　　四、方案适配性：符合行业标准，长期耐用

　　这两个方案都符合相关标准：科洛 DPS 永凝液符合 JC/T1018-2006，科洛抗裂防渗剂适配城市桥梁、TB/T3228-2010 铁路混凝土标准，且都不含甲醛、重金属，适合地下室封闭环境。

　　对工程人来说，地下室防水方案不用 “叠 buff”，选科洛的 “迎水面渗透 + 背水面抗裂” 方案，从结构内部增强防水性，比传统表面防护更长效，还能减少后期维修成本，多个工程案例也印证了这一点。